不得不说，在很多人看来，征收房产税的主要目的是为了打压房价，那么试点城市的房价是否得到有效抑制？而推行房价的真正目的又何在？以试点城市上海市场为例，同策咨询研究部数据显示，截至2013年10月，上海市商品住宅成交均价为23902元/平方米，同比上扬5.57%。其中，今年10月较9月高位上扬1.3%。短期内由于成交集中放量导致房价上涨态势明显，超过当年的房价控制目标。

　　“试图以开征房产税来打压当地房价是不现实的。客观上讲，世界上没有一个国家可以做到这一点，我国上海、重庆房产税征收试点城市也没有把房价打压下来，后果只能是房价越来越高，持有环节所产生的税费最终均转移至买房人手中。”上海某房地产研究院发展研究所所长李战军表示。

　　业内人士认为，征收房产税的真正意义在于建立长效机制，如果将其与短效的房地产调控政策挂钩，实际是误读。“房价降下来之后，难不成还将房产税取消？

　　同策咨询研究部总监张宏伟则认为，从房产税自身来讲，其实是对于购房者或投资客持有环节的税费征收，其影响主要也是引导市场去投机化、调节市场需求结构。