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夏天买二手房留意三大细节

发布日期:2009-6-18 16:02:33  点击:1143
    夏天由于天气炎热、出门看房不方便,部分购房者会选择将买房计划延迟到秋后。因此这段时间里各中介公司的挂牌房源相对充足、还价比较容易。为此,我们整理出一些夏天看房、买房需要注意的事项,供你参考。   

    早晚各看一次房观察日照 
    一天看两次房,为的是观察房子的日照情况。由于白天太热,夏日里经纪人往往将看房时间约在傍晚或晚上,天气是凉快了,但房子的日照是否充足,此时很难判断。对此,专家建议,最好选一个晴天,在早上9点以前和傍晚各去看一次房,如果9点前太阳光能洒满卧室,说明这套房子的日照不错,而傍晚则是判断一套房子的西晒情况是否严重的最好时机。 

    随身带纸巾测测房子的通风 
    为了考察一套房子的通风情况,你可以随身带一包纸巾用以检测,具体操作方法是:选一个自然风相对较小的时间段把房间的所有窗户打开,然后抽出一张纸巾捏在手上,站到房间中央,看纸巾是否会飘动。南北通透、楼间距合理的房子,即便没有自然风吹进,也会因为空气对流而产生气流,通过观察纸巾,就可以判断这套房子的通风情况。 

    摸清楚小区的污染源 
    除此之外,夏天还是判断一套房子各种污染是否严重的好季节,看房时一定要多留个心眼。一要留意生活垃圾的污染。二是噪声污染。夏天的晚上是夜排档、小吃店最热闹的时候,如果不想让这些声音打扰你的梦境,下单前最好要选一天晚上去小区附近转一转。还有光污染。现在很多高层住宅、写字楼的外墙装有反光玻璃,在阳光最强烈的季节里,所折射的光芒很可能让你难以忍受。