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2021年日照最新限购政策及外地人怎么在日照买房规定

发布日期:2021-4-19 11:34:00  点击:4554

目前日照没有限购

首先:日照买房是不限购的,这一点确定无疑。2021年日照最新限购政策及外地人怎么在日照买房规定

第二:外地人想要在烟台买房,需具备这几个条件:

1.买房家庭需提供在烟台连缴1年以上的社保缴纳证明;

2.具备正当有效的身份证明及婚姻状况证明;

3.购房家庭有稳定的经济来源和按时还贷的能力;

3.借款人具备良好的银行信用记录以及还款意愿;

4.买房家庭具备支付所购房屋首期购房款能力。

调控:

保持政策连续性稳定性

设区市主城区适时限贷、限购 

省住房城乡建设厅厅长王玉志表示,今年在房地产调控方面,将保持调控政策连续性稳定性,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。

坚持满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房,严格执行商品房、二手房交易合同网签备案和购房资格审核制度,落实差别化信贷税收政策,设区市主城区和房价上涨压力大的县市限制住房转让,并适时采取认房认贷、限贷、限购等措施。

此外,实行新建商品住房价格申报或备案制度,鼓励棚改、拆迁实物安置,取消货币化安置奖励。配合国土部门,完善商品住房库存状况与住宅用地供应挂钩机制,改进土地出让方式,防止高价地推涨房价。保持高压严查态势,严厉打击开发企业和中介机构违法违规行为。

供给:

支持房企改建租赁住房

租户同享公积金与落户政策

今年山东将加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,多主体增加有效供给,增加租赁住房供应。

记者了解到,考虑到产权住房和租赁住房市场发展不平衡,满足长期稳定居住需求的租赁住房比重低。围绕贯彻落实省政府办公厅《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,我省将大力发展住房租赁市场特别是长期租赁,建设住房租赁综合服务平台,盘活存量住房,满足多样化住房需求。

去年底,山东省住房和城乡建设厅公布了首批32家住房租赁国有重点企业名单,覆盖山东全部17个地市。今年将培育专业化、机构化租赁企业,支持首批32家国有企业开展长期租赁业务。

推行租房提取公积金、办理居住证、落户、子女入学等政策,鼓励新市民通过租房解决居住需求。建立以居住证为主要依据的随迁子女入学办法,全面实施“两免一补”,保障随迁子女教育“同城待遇”。

保障:

今年棚改开工84.33万套

再创历史新高

过去一年,全省棚户区改造开工80.37万套,基本建成64.68万套,基本建成公共租赁住房3.2万套。开工老旧小区改造项目1906个,惠及居民66.9万套。然而,记者了解到,目前山东仍有160多万户居民住在棚户区,仍有不少设施落后的老旧小区,群众改造愿望迫切。

据介绍,今年我省将实施棚改攻坚三年计划,今年开工84.33万套,基本建成23.72万套,2020年基本完成现有城市棚户区、城中村和城市危房改造。“去年,我省76.36万套的棚改任务量,是历史上棚改数量最多的一年,今年开工84.33万套,创下历史新高。”王玉志说。

除此之外,加快公租房竣工分配,年底前基本完成列入国家计划开工建设的公租房分配。完善公租房租赁补贴政策,优先保障环卫、公交等行业困难群体,将新就业无房职工、外来务工人员纳入保障范围,低保、低收入住房困难家庭应保尽保。优化安置房和公租房规划布局和户型设计,提高工程质量,加快配套设施建设,改善周边环境和公共服务条件。

与此同时,继续推进老旧住宅小区整治改造,计划开工40万户,改善居民居住环境。引导居民共同参与老旧小区改造,稳步推进多层住宅加装电梯试点,有条件的同步实施节能改造。

回顾楼市调控政策可以发现,2016年9月底以来,从中央到地方都陆续出台以“打压、收紧”为基调的调控政策,自此“调控补丁”频出。具体而言,2016年9月30日各地开启限购政策被认为是打响楼市调控的第一轮。2017年3月17日,以北京为调控范本,各地开启楼市调控升级,各地开启限售模式。第三轮调控政策则从2017年7月开始,租赁成为政策的主要内容,2017年9月开始,第四轮调控开启,三四线城市不断加入楼市调控行列。截至今年1月,全国已至少近85城实施“限售”,其实除了菏泽之外,山东济南、青岛、威海、东营、聊城、滨州、德州、聊城8市也在推行限购或限售政策。

济南出台“最严”的限购令!二套房首付60%、长清、章丘也限购!

2017年4月,济南出台被称为“最严”的限购令,规定本市户籍家庭已拥有一套住房或有住房贷款记录的,申请住房贷款均视为第二套住房贷款,首付比例提高至60%。其中商业按揭贷款最长年限缩短至25年,公积金贷款利率执行基准利率的1.1倍。此外,暂停向使用过2次及以上住房公积金贷款的家庭发放公积金贷款。取消凭缴纳住宅维修资金证明提取住房公积金政策。非本市户籍家庭购买住房贷款首付比例提高