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“两会”楼市提案多 观点交锋争论热

发布日期:2010-3-26 15:12:10  来源:日照日报  点击:2596
    2010年,房价的走势牵动着每个人的心。“两会”召开伊始,有调查显示,在全国政协的各项提案之中,关于房地产市场的提案几乎占据半壁江山。这些提案让人眼花缭乱,有些还互相“打架”,公说公有理,婆说婆有理。
楼市有泡沫VS别打压房价
    全国人大财经委副主任委员尹中卿近日表示,上周国家统计局披露,2009年全年70个大中城市房价上涨1.5%。该数字披露后不断引发质疑,老百姓感觉要远远高于这个数字,实际部分城市的价格几近翻番。“房地产市场过快飙升,表明楼市出现泡沫已是不争的事实。”大多数代表委员也认为,抑制房价刻不容缓。
    就在尹中卿发言的前一天,全国政协委员、广州星河湾地产董事长黄文仔却表示,楼市目前根本不存在泡沫。全国政协委员、“全国地产500强”百步亭集团董事局主席茅永红也语出惊人:“房价不能打下去,而且也打不下去,应该科学地来控制它。”他认为老百姓的住房观点有待改变,“现在很多人买不起房,就埋怨政府和开发商,是有些不对的。”
居者有其屋VS停建经适房
    在今年的“两会”中,致公党中央提交的提案中建议,应将七成土地供应用于保障性住房建设。无独有偶,农工党中央也建议全国人大常委会加快住房保障法立法。“我国的保障性住房应首要解决‘居者有其屋’,而不是‘居者有其产’。”全国政协委员、中国城市建设控股集团总裁于炼认为,30%至40%的居民可以通过廉租房解决住房问题。
    全国人大代表张育彪却唱起了“反调”:尽快“叫停”当前弊端多多的经济适用房政策。张育彪认为难以鉴别经适房购买者身份,难以保证公平性。在今年两会上,张育彪将提交自己的“宽严相济”楼市政策建议,即取消经济适用房,对个人购买首套商品住房实行税收全免,大幅增加第二套以上住房的税收。
开征物业税VS完全没必要
    全国政协委员孙继业的提案认为,目前,很多城市房屋空置率已大大高于10%的国际警戒线。抑制购房投机最有效的方法是提高房产的持有成本和风险,在房地产保有环节征收物业税。全国政协委员、中国城市建设控股集团总裁于炼也认为,物业税对控制房地产价格有作用,也是房地产市场历史发展的必然。
    “现在鼓吹开征物业税的人,以后等他们有了房子,他们就会后悔了。”全国政协委员黄文仔旗帜鲜明地反对开征物业税。他说:“凡是税收,都应该是有用才征收啊,你物业税收来干什么用呢?单纯为了防止炒楼吗?完全没有这个必要。”
想法很天真VS首套房优惠
    全国政协委员严琦提案建议,房贷利率收紧不能“一刀切”,首套住房应坚持7折甚至更低折扣,同时给予税费优惠,才能让更多“蜗居”的老百姓圆住房梦。严琦建议,对首套房购买者应在原来7折利率的基础上再降低利率优惠,最好能 5折。二套及以上房贷利率才应收紧,税费也不优惠。吉林省一位不愿意透露姓名的老委员却认为严琦的这个建议“是在胡说”。他表示,房贷利率问题不光是政府的问题,更是银行和房地产商的问题,他们都是企业,是需要盈利的。中国目前处在过渡期,房价问题有其时代的特点。